楼市在一番降温后,好房你不容错过

来源: www.wtianx.com 时间:2018-02-09 08:31

从前几年的楼市情况来看,存房量比较大的情况下还是说明了房地产市场的形势不太好,但是在新年后的一个月来,楼市情况还是有所回转的。

岁末天寒,传统销售淡季,房企推盘欲望不强,北京的住宅市场,持续低迷。根据中原地产研究中心统计数据显示,截至1月28日,北京新建商品房住宅(剔除保障房)合计签约1030套,预计全月成交套数为1200套左右,而去年同期则为2430套,同比减少五成以上。另外,与2017年1月份150亿元的成交额相比,今年1月份成交金额目前仅为75亿元,同比减少五成左右。2017年以来,限购、限贷、限价等多重调控政策影响下,特别是共有产权房、自持租赁住房等新型业态的入市,冲击着原有的房地产市场,购房客户观望情绪严重。

 

但是,即便是在政策和市场的双重压力之下,那些真正好品质的房子,依然博得了市场的高度认可。1月28日,位于未来科学城南区核心位置的融尚未来项目正式开盘,迎来热销。首期推出的66套房源,所剩无几。

 

那么问题来了,在素有“任大炮”之称的任志强都坦言楼市稳中有降的情况下,哪些因素造就了融尚未来的开盘热销?

 

和谐的生态环境良好的区位交通

 

融尚未来位于正在崛起的昌平区未来科学城,地处昌平区北七家镇与小汤山镇的交界处、温榆河地带,规划占地面积10平方公里。由中组部和国务院国资委牵头建设,在规划建设中充分融入人文、科技、绿色元素,以“创新、开放、人本、低碳、共生”为核心理念,被评为北京市绿色生态示范区和国家首批智慧城市试点,是北京首度铺设地下综合管廊的城区,彻底告别路面井盖和占路施工,市政基础建设可以说极为完善。同时,环境建设也从基建阶段就开始了,温榆河畔地带的近5000亩滨水生态公园,目前已经开园,全年日均雾霾指数PK区外项目。高科技的低碳能源系统、垃圾气力收送系统、除臭再生水厂也将陆续建设并投入使用,“海陆空”全方位保证城区环境的安全清洁。

 

34条新建道路及3座桥梁建成通车,辐射别墅区、望京、首都机场、亚奥等区域。2020年即将竣工的17号线穿城而过,其中未来科学城南站距离融尚未来仅500米,快速对接北京中心城区。

 

低密度墅质洋房人性化阳光住区

 

好的区位条件下,融尚未来的住区规划也值得一提。低密度墅质洋房,景观园林,优雅环境开窗即得。人车分流的设置,体现人性化设计的周到用心。首期开盘主打的117㎡户型,是适合改善型住户的两室三居。整体采用全明设计,南北通透。一梯两户,方正户型,得房率更高,空间利用更充分,居住更舒适。3.75米面宽的南向客厅,拓宽家庭生活舒适尺度。双南向卧室,搭配人性化飘窗设计,充分彰显理想人居本色,让起居离阳光更进一步。主卧独卫套房设计,尊享私密生活。北侧卧室可做儿童房或书房,论是一家三口,还是三代同堂,融尚未来都能提供好的居住体验感。

 

政策深度落地配套日益完善

 

随着落实建设“北京科技创新中心”的举措阔步前行,未来科学城作为首都“三城一区”建设的重要一员,必将在受到更多瞩目。目前这里已经入驻了15家高科技研发型央企,2万多名科技人才,8800余名科研人员正式进驻工作。北师大小学等3所公立学校已正式开学;与清华长庚医院建设意向方案已形成;体育中心、文化中心、展示中心概念设计方案基本确定,年内开工。175万平方米商务配套、20万平方米商业配套和78万平方米的居住配套市场策划全面完成、招商对接逐步落实、开发时序基本明确。多重要素的叠加,正在孕育一个高品质居住区的未来。

 

这也说明了在一个高速的发展时代之下,市场必须要有所改变,政府推出的计划项目,一定得踏踏实实按照对接步骤落实好,未来情况还是会很乐观。

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