省直公积金贷款政策调整,楼盘未封顶公积金即可放款!

来源: www.wtianx.com 时间:2018-01-11 09:25

1月8日,湖南省直单位住房公积金管理中心印发《关于调整省直住房公积金贷款政策的通知》,决定从2018年1月起,对已办妥抵押登记手续的合作项目,可不待楼盘主体结构封顶即可发放贷款。

通知称,这是为了贯彻落实国家“放管服”改革要求,进一步优化流程,简化手续,为住房公积金缴存职工提供更加便捷、优质、高效的服务。

此前,由于省直公积金中心为确保资金安全和客户权益,期房必须要求楼栋封顶、领取抵押权证才能放款,一些规模较小的楼盘担心资金的回笼速度而不愿办理住房公积金贷款。

住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率。

据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上,能有效减轻职工购房负担。但近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。

为此,2017年12月下旬,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)(以下简称《通知》)。

《通知》规定,住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

《通知》要求,住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。    

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长沙内五区一手住宅成交跳水

湖南中原数据平台显示:2018年1月第1周,长沙内五区一手住宅成交1550套,成交面积17.9万平米,环比分别下跌42%、40%。新年首周成交跳水,回落至2017年周均水平。

上周内五区新增商品住宅113套,2.16万平米,供应套数、面积环比分别下跌85%、79%。中原长沙新房指数还显示,上周来访指数环比下跌0.84%,整体客量从2017年12月开始持续波动下行。上周内五区经营性用地2宗流拍、1宗底价成交、2宗“限房价竞地价”延迟挂牌截止时间,开发商日趋理性。

长沙克而瑞分析师表示,上周,长沙开发商推货量进入缓冲期。不过,随着年底“返乡置业”的到来,未来长沙楼市供应或将理性。内六区商品住宅供应跌幅明显,仅两项目拿预售证,出清周期缩短至16周。岳麓区仍为成交主力区、价格小幅下跌;受区域项目成交影响,开福区跌幅最为明显。         

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