西安龙湖商铺猎场:实力夺冠赢家竟然是他

来源: www.wtianx.com 时间:2018-01-03 00:25

据《中国互联网络发展状况统计报告》显示,2016年,我国线上消费达到社会总消费12.6%,剩余87.4%支出,流向了实体商铺的口袋。互联网+实体店组合出现将商业辐射半径拓展至周围3至5公里小区,几千人客户基数,瞬间扩展至10万人至20万人。线下商铺是少有长期跑赢CPI、安全系数高的投资渠道之一。首先,明确商铺购入目的,做资产?自营兼投资?纯粹的投资客?其次,明确经济承受能力,面积、价格、业态、装修,最后,透彻的了解商铺类型。

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拼人,临街商铺——流量大、氛围足、人流量大,交织的路人,给商家带来浓厚商业氛围和丰厚收益。社区底商——客群稳、消费频次高,拥有稳定消费群体,经营风险小。与顾客无缝对接,社区群体消费频次也高。综合体商铺——品牌依赖度高,主要依靠经营业态和品牌,对招商管理提出的要求比较高。

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看成品,临街商铺——价格高、收益高,比社区底商价格略高。但好地段临街商铺的升值空间和收益率也比较高。社区底商——门槛低、收益稳,门槛较低,价格基本和小区住宅相当,商铺价值随着时间增长,吸引更多客流和投资收益增加。综合体商铺——地段要求高,价格门槛高低不等,热门地段投资成本甚至比临街商铺更高。

估风险,临街商铺——收益、增值稳健,收益稳定、增值稳健,深受投资者的喜爱。社区底商——租金稳、业态多样,客群稳定,租金有保证,商家可自主选择经营时间及经营业态。综合体商铺——风险和利润成正比,综合体必须是招商先行,招商好坏决定了商铺经营效果和收益。

投资理由,韩森路主街铺 钟楼8公里新商圈,钟楼商圈中心辐射区,受惠“一路一带”、陕西自贸区等政策利好,将成为继东西南北大街后第5条钟楼通衢商街。在西安住宅限购大势下50㎡至500㎡铂金岛临街铺与上百万资金购买的大型商铺相比,总价低,门槛低,灵活百变更显珍贵。百万方醇熟大盘,社区消费力旺盛,龙湖香醍周边消费人群庞大,项目自身拥有近万户高端消费群、周边灞业大境、沁水新城等大社区林立,区域消费钱流滚滚。三纵三横交通线,双地铁交织,紧临韩森路,直线8公里直抵钟楼中心,地铁3号线、6号线(规划中)近在咫尺。随着城市基建完善,商业潜力十足,韩森路·社区口底商临街鎏金现铺人气看得见、商气看得见、收益看得见。

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