商铺退租 保证金要不回

来源: www.wtianx.com 时间:2017-12-28 01:00

租了一间商铺,房租到期退铺后,3000余元保证金却迟迟拿不到手,每次讨要对方均以没钱为由推脱,这让王先生气愤不已。

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商铺退租 保证金要不回

租了一间商铺,房租到期退铺后,3000余元保证金却迟迟拿不到手,每次讨要对方均以没钱为由推脱,这让王先生气愤不已。

商户:跑了好多趟 对方都说没钱

两年前,王先生无意中收到一张位于陶院巷秦都轻工商贸城商铺招租的宣传单,“以商场的形式统一管理,房租也比较便宜。”王先生有点心动,他想着能让刚毕业的孩子经营时尚工艺品。前往咨询后,他看中1层一间20平方米的商铺,每月租金1480元,租1年送3个月。

2013年10月,王先生与咸阳嗪都商贸有限公司(以下简称“嗪都商贸”)签订了一年的租赁合同,租期为2014年3月到今年3月,并一次性付全年租金17760元、物业费2160元,同时交履约保证金4440元。“相当于押了3个月的房租。”王先生称,合同签订约1个月后开始装修,并交电表、电卡押金共320元。

2014年3月,王先生孩子的商铺开业,但生意一直不温不火。直到今年2月,合同眼看就要到期,周围其他商户陆续开始退租,生意更加惨淡。“我就放弃了送的那几个月。”王先生提前与对方签订了退铺协议。

3月6日是房租到期前一天,经清算,商贸公司应退王先生押金、保证金共计3872元,并约定于6月5日退还。当天,王先生前去领钱,但工作人员却称“暂时没钱,下周再来。”

当天来退保证金的商户多达二三十户。听到工作人员的解释,商户陆续离开。几天后,还未到第二次约定领钱时间,王先生就接到工作人员的电话,“说没钱,有钱的时候会电话通知。”王先生气愤地说,从6月5日至今,他每个月至少跑四五趟,对方的回答均是“没钱”。

购物城:新招租后将尽快清还

昨日,在王先生出示的退铺协议上可以看到,第五条约定:“按期撤铺商户甲方按约定全额退还履约保证金”。两张票据背面注明于2015年6月5日,退320元电表电卡押金,退3552元履约保证金。

华商报记者在陶院巷看到,秦都轻工商贸城已更名为“新英购物城”,购物城内开门营业的商户屈指可数,大多处于关门状态。在3楼一间总经理办公室内,坐了五六位前来退保证金的商户。

咸阳新英商贸购物城有限公司一名相关负责人介绍,她原来是嗪都商贸的员工,嗪都商贸在经营时亏损近千万,商户履约保证金没有如数退还属实。3月份合同到期6月份需退款25万,资金原本已安排好了,因部分商户闹事退款,第一批退款被推后,但中间给3月合同到期的商户退了一部分。

该负责人称,商户一闹,负债太多,嗪都商贸法人生病住院。由于资金紧张,嗪都商贸已经经营不下去了,7月份由现在的公司接手,经过陆续退还,目前欠第一批退保证金的商户不到3万元。对于剩余的欠款,新招租后将用租金尽快清还。

华商报记者薛望

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