辣招效应 商铺减10%出货

来源: www.wtianx.com 时间:2017-12-22 08:18

工商铺市场在政府出招後受创。市场消息透露,有资深投资者劈价逾一成沽出湾仔柯布连道2号地铺,成交价4900万元,仅较约半年前的购入价高4%,扣除使费後料平手离场。另外,市传铜锣湾礼顿道录得挞订个案。

市场人士称,湾仔柯布连道2号地铺,面积700方尺,新近以4900万元成交,成交尺价7万元。据悉,铺位原业主为资深投资者黄海明,在去年9月以4700万元购入该铺,其後开价5500万元放售铺位,然而在政府出招影响下,铺位成交价低开价11%。黄氏持货5个月,帐面赚200万元,升值幅度仅4%,扣除使费後料仅平手离场。

另外,铜锣湾礼顿道95至97号地下B及C号地铺,面积1000方尺,原先在去年10月获新晋投资者余 骏购入,成交价7680万元,但消息称,铺位已取消交易,余 骏有机会损失订金。

不过,个别住宅投资者入市态度仍然进取。新昌营造(00404)昨分两批推售屯门龙门居15个车位,首批及次批每个售价分别为28.8万及29.5万元,套现逾3000万元。据悉,今次推售的车位只准屋苑业主购买,买家要支付车位售价1.5%的印花税。祥益营业经理黄庆德表示,两批车位在20分钟内极速沽清,以该行促成的10宗成交统计,所有买家均购入车位作投资用途,而且一笔过付清款项。土地注册处资料显示,恒地(00012)或有关人士在政府出招前频频收购旧楼。其中西湾河成安街35号全幢物业,在1月份以1.05亿元成交。新买家为Asia Cheer International limited,董事包括恒地副主席李家诚等人。资料显示,恒地持有上址旁成安街19至33号地盘,料会合并发展。

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