面积80~200㎡成主流 选商铺秘诀你快看看

来源: www.wtianx.com 时间:2017-12-18 18:43

从各楼盘所推产品的面积来看,小面积、单层铺较多,这种产品成为今年商铺投资界的主流:卓扬·北湖湾加推的60套商铺中,面积集中在60~120㎡;金色8里城加推了10套新铺,面积100㎡;中国铁建·国际花园 80~160㎡商铺产品;万科·柏翠园铂金商铺约200㎡……

原标题:面积80~200㎡成主流 选商铺秘诀你快看看

临近年底,开发商继续加紧推盘步伐,刚需、改善、投资产品竞相面世,为购房者提供了丰富的选择。在投资产品上,尤以商铺的推盘数量和力度最大,成为关注对象。

东城商圈多 商铺成关注热点

进入12月份,许多楼盘都想抓住今年销售的最后一个关键期,纷纷推出各种产品。仅新品商铺就多达200余套。像领秀·蓝珀湖二期预计12月末或1月初加推17套临街底商面积80~110㎡;上东·城市之光加推20套临街商铺,单层、双层两种,130~400㎡;万科·蓝山东城核心临街旺铺热销中;

吉林森工·蓝色港湾200~300㎡商铺在售;嘉惠·第五园160-300㎡临街商铺在售;金色橄榄城商铺110㎡至180㎡,且2万元抵5万元……

记者在走访中发现,目前长春市在售的商铺中,以二道区和经开区的楼盘较为集中。由于其所在区位的商圈较多,像中东大市场、东方广场、北方市场等,可谓是繁华商圈林立,生活便利并且客流量大,因此,这个区域的商铺产品吸引着众多的购房者和投资者。

面积80~200㎡成市场主流

从各楼盘所推产品的面积来看,小面积、单层铺较多,这种产品成为今年商铺投资界的主流:卓扬·北湖湾加推的60套商铺中,面积集中在60~120㎡;金色8里城加推了10套新铺,面积100㎡;中国铁建·国际花园 80~160㎡商铺产品;万科·柏翠园铂金商铺约200㎡……

对此,业内人士表示,今天整体上市的商铺产品中,小面积铺位呈稀缺状态,特别是50㎡左右的商铺更是少之又少。绝大多数商铺面积都在80~200㎡之间,照此形势看,这种产品将成为市场上的主流。

选铺看门道升值保值最重要

在谈到选铺技巧时,有着丰富投资经验的王女士表示,在商铺投资时,特别要注意根据周边环境合理规划适合的经营类型。如果商铺是自用,那就要做好调查,确定所经营的项目能够满足周边人群的消费习惯;如果打算将商铺出租,那也要充分考虑将商铺租给谁,租户是否盈利。这点特别重要,因为你的租金水平以及今后能否升值都与此相关。相信大多数人在选铺时都谨遵“地段、地段还是地段”的黄金法则,当然,随着城市扩张,一些颇有经济头脑的投资客开始注重郊区商铺,因为远郊的居住中心一旦形成,势必需要周边有完整的生活配套。从长远来看,这类楼盘的临街商铺可以作为投资升值的一个选择。

新文化记者 刘娟

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