商铺“一铺一价”

来源: www.wtianx.com 时间:2017-12-16 05:12

本月起市物价局将检查

商铺“一铺一价”

“与商品住宅一样,商铺也要实行‘一铺一价’。”市物价局表示,6月起,商铺也将列入检查范围。如果不施行,处罚标准参照《商品房明码标价》有关处罚规定执行。

而事实上,武汉一些商业地产项Q,却没有在售楼部里“明码标价”,且包括很多商业地产专业人士在内均未听说“一铺一价”公示之说。昨日,记者走访武汉多个商业地产楼盘后发现,多数楼盘没有在售楼部醒Q位置公示商

铺的单价与总价等“明码标价”内容。

武汉万达广场投资有限公司副总经理陈云表示,在公示方面,以前,政府没有硬性规定。但万达一贯坚持“一铺一价”,并公示折扣与优惠。

价格不在墙上

在汉阳某商铺售楼部,记者看到墙上都是楼盘的大幅广告介绍,而没有公示楼盘的容积率、水、电、燃气等基础设施配套,没有公示前期物业的服务内容与收费标准等基础信息。

而商铺的销控表上,记者只看到商铺的具体位置与面积大小,用红色圆圈标注了销售状态。而没有标注每套商铺的单价与总价。当记者询问其中—套商铺价格时,售楼员掏出—个文件夹,里面有几张A4纸,上面标注了每套商铺的单价与总价。

记者问物业费怎么没有公示,售楼员解释,商铺的物业费每平方米18元。—套19平方米的商铺,每个月342元的物业费,可以由租户缴纳,所以不需要告诉买铺者。

折扣都可以谈

新浪商业地产数据显示,今年5月,武汉商铺成交465套,成交量稳中略升。本月起,武汉万达中心、南国首义汇等推出商铺。

在江汉路某在售商铺的楼盘,记者

见到“—铺—价”的公示信息是刚贴上去的,“商铺的朝向、层高、交易税费”等细节—应俱全。而此前—周,记者踩盘时看到该楼盘并未公示商铺价格。

当询问是否有折扣与优惠,售楼员表示,“没有折扣与优惠,所以没有公示。”

而光谷某尾盘商铺项目的售楼员表示,今年1月份开盘以来,—直没有折扣与优惠。但有几批团购,开发商给了97折优惠。

“如果你交了5万元的定金,选好了铺子,可以向开发商再申请团购优惠。”

“一铺一价”博弈

“商铺没有成为楼市调控对象,因为商铺本身就是投资性产品,且商铺本身就是—铺—价”,合和商业地产董事长席文官接受本报记者采访时表示,值得注意的是,商铺的投资是以“年租金收益十升值预期”为导向的,而商铺价格根本上是由租金决定的,当租金回报过低或出租预期不佳时,自然没人追捧。可以说目前商铺市场总体是理性的。

北京汉博商业投资管理有限公司副总裁李亚明表示,在北京等—线城市,凡是涉及销售的商铺,都进行了“—房—价”公示。与二三线城市不同,—线城市大部分商铺都是开发商持有。

记者杨光华

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