深圳华南城2号广场多家小商铺被封

来源: www.wtianx.com 时间:2017-12-16 04:12

  华南城多家小商铺被封

  商户疑此为管理方逼迁之举,管理方称商户习惯性欠费导致违约

  
  地点:华南城2号交易广场

  事件:从2月29日开始,华南城2号广场一楼多家商铺被封,管理处换了锁,还有保安把门,防止商户撬锁。一些商户疑此为市场管理方的逼迁之举。

  记者跑腿:被封商户罗先生称,问询管理处得知因欠管理费1528元所致,但缴了管理费后仍不给开门。另一被封商户李先生(化名)称只欠100多元电费,接到催款通知后就去缴纳,但管理处不收,称“要么搬到三楼,要么解约走人”,而合同还有一年多时。没欠费、也未被封的商户王先生则称,3月2日缴管理费时,对方称他账户暂时冻结了,无法收管理费。

  一楼的生意肯定比三楼好做,商户疑华南城此举是想把一楼的黄金位置空出来再租给大客户。李先生提供了一份华南城内部的请示文件。该文件称,为提高2号广场一层的整体形象,计划调整一楼部分区域的经营形态,要把一楼的C、D、G、H区搬迁至广场三层,因此次搬迁工作难度比较大,物业运营等部门将成立搬迁小组,佣金对半分成。

  华南城运营部负责人邱女士称,管理方完全是按照合同办事,合同中约定,如果租赁方欠费30天以上或欠费2000元以上,都属于重大违约,管理方可单方面解除租赁合同。被封商铺多数不是第一次欠费,这些商铺的“习惯性欠费”给管理方带来很大负担,这次是决心清除诚信不佳的商铺。邱女士强调,华南城确实有意向整体规划2号广场的形象,但目前还停留在请示阶段,并未执行,即使执行也不会强制驱赶商户到三楼,而是按照合同约定,协商解决。

  结果:邱女士承认,封铺行动中可能有一些误伤,造成了一些误解。比如,上述王先生是因电脑系统在进行升级,稍后就可开通;上述李先生的欠款并未达到合同约束的30天或2000元,会立即解除他的封铺状态。而罗先生的商铺因欠管理费两个月,管理方计划按照合同办事。如果罗先生有异议,可以通过法律途径解决。

  难度指数:★★☆☆☆

  记者点评:诚信是生意之本,法律不讲人情世故。
  (来源:南方都市报 记者刘勇)

上一篇:分割式小产权商铺风险大 下一篇:江宁临街商铺卖出住宅价