市场规律和商业运营团队决定小商铺价值

来源: www.wtianx.com 时间:2017-12-15 03:24

原标题:市场规律和商业运营团队决定小商铺价值

■专业批发市场要旺场需培育期3年到5年

业内认为,小商铺投资3年至5年后,才能达到高回报,投资需选择好的商业运营团队

“千年商都”广州遍地都是的专业市场构建了数十个大型的专业市场商圈,最新数据显示,目前广州各类专业市场已达千余家,目前,8成以上的专业市场都集中在荔湾、越秀、天河、海珠等中心城区,新兴的专业市场仍如春笋般崛起。然而,这些新兴的专业批发市场都需要有一个培养过程,在开业初期是无法达到收益预期,为什么有的铺能做旺,有的却不行?这取决于市场规律及商业运营团队的力量。

市场规律

专业批发市场要旺场需培育期3年到5年

近日,笔者收到很多小商铺投资者反馈,他们觉得“买铺初期赚不到钱。”对此,笔者咨询从事专业批发市场操盘近20年的陈先生,他认为,“小商铺一买就有得赚,这样的说法是有失偏颇的,市场规律决定着投资专业批发市场铺位赚的不是快钱,新兴的专业批发市场而言面临的是3至5年的培育期。”也就是说,投资者买铺就想马上赚钱比较困难。

专业批发市场的开发有自身的特点。首先,因为是做批发所以其空间辐射范围可以无限大;其次,专业批发市场比较容易形成聚集效应,一旦做旺,其发展速度会呈几何级数壮大,这也是吸引众多投资者投资专业批发商铺的原因。从市场定位、龙头商家入驻、消费者习惯的培养,再到面临同业竞争、调整服务与营销手法等,都需要时间的检验,这决定了专业批发市场的发展不是一朝一夕的事情,事实上,专业批发市场的成功都是有例可循的,比如众所周知的新中国大厦。据了解,新中国大厦从1996年动工,时至2001年经多次整合后才定位于服装批发市场。定位确定后,大厦开始进行装修,设施完善的同时引进服装批发的龙头商户。刚开始时只是很小规模的服装批发市场,扩大经营规模并不容易,经历前后长达10年的时间,新中国大厦才终于成为十三行服装业的龙头,同时带动周边其他服装布料业的发展。同样的,包括白马服装城、万菱广场、泰康、仰忠精品批发城、海印电器城等都纷纷经历培育期,而做到如今的规模。

团队作用

商业经营团队决定专业批发市场生死

日前,广州市统计局公布1至7月经济数据显示,批发和零售业实现销售额3352.79亿元,同比增速达15.8%。曾有商务部特派员公开表示,“广州最大的专业市场每平方米的摊位可以做到5000万的流水,这个业绩相当于某知名百货全国营销总额的4倍。”业内专业人士对于专业批发市场的发展仍然看好。“市场潜力是有,可为什么需花时间去养铺,铺位才能做旺起来?”某专业市场小商铺投资者李先生一语中的:小商铺投资价值取决于该专业市场的经营团队是否够经验、够能力做旺这个场。”

近年来,电商给实体经营商家带来的冲击渐显,很多人都觉得苦不堪言。而经验丰富的商业经营团队却能转危为安,化腐朽为神奇,在其操盘下,电商不过是多一种业态,专业批发市场反而会得到电商的帮助而更加良性成长。例如今天的义乌小商品市场早已转型升级,商家多数采用网上下单的方式,但商铺的价值并未下跌,反而更高。这是因为电子商务带来的变革,让各批发商家的业务做得更大,处于专业批发市场内的商铺成为绝佳的展示区,专业批发市场的凝聚力突显,商铺更具价值。

业内人士陈先生坦言,目前多数专业批发市场也在融入电子商务、个性化定制等内容,以应对电商来袭。而操盘手用什么样的方法去应对市场的变化尤为重要,这也是专业批发市场是否能旺起来的关键点,所以,面临转型升级的专业批发市场需要成熟的经营团队铸就未来。 (朱玲)

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