新东站片区未来发展轮廓已现大型商业综合体万虹广场价值突显

来源: www.wtianx.com 时间:2017-12-13 20:31



  

效果图
  备受关注的12月份第一场土拍早已落幕,过程虽没有预料中的“硝烟弥漫”,但却也是“万众瞩目”,碧桂园豪掷97亿元,一口气摘得新东站8宗土地,成为新东站片区的“大地主”。

新东站来了新房客:碧桂园大势进军新东站
  相较唐冶和汉峪土拍,此次土拍各家理性竞标。2017-G116的张马屯三四期C-2地块经过23轮竞拍,被碧桂园以51800万元的总价摘得,楼面价14406元/平方米,加上安置房面积3200平方米,整体楼面地价达到16300元/平方米。
  总体来说,新东站片区市场比较理性,碧桂园、绿城、正荣摘地。正荣终于进入济南市场,碧桂园也成功挺进济南主城区,绿城也终于又在济南摘地。其中,碧桂园一口气摘得8宗土地,成为最大赢家,以97亿元拿到了51万平方米的土地,未来将成为片区的建设主力。根据规划,预计碧桂园未来将在新东站片区开发别墅、洋房等低密度产品和小高层、高层产品。

内行看门道新东站将迎来飞跃式发展
  12月份济南新东站张马片区新一轮土拍过后,新东站片区楼盘得到更多关注。表象之下,恰恰反映出通过城市区域配套的不断完善,开发商对于新东站片区未来相当看好,相信随着新东站片区的配套设施建设提速,片区的成熟度会逐渐提升。新东站片区规模庞大,交通位置好,综合配套起点高,是济南又一潜力区域。
  据了解,张马屯这次土拍,各个地块都捆绑了一些配建项目,道路、幼儿园、中小学、公园绿地、防护绿地、体育馆、文化中心等,这些项目不在开发商竞买的土地之内,但土地竞得人必须配建这些项目。
  它们的预计建设金额少则几百万、多则上亿元。这不仅意味着楼盘品质的高水准,也预示着济南东部片区配套也将越来越完善。统计显示,目前片区常住人口已达40万,未来2到3年这个区域的人口将达到60万以上。此次通过政策助力,利好频出,济南新东站片区已经成为这个城市较具发展潜力的区域。

新东站片区未来被看好万虹广场价值突显
  东城崛起不断提速,区域人口持续导入。本次土拍过后,新东站片区未来发展轮廓已现,战略重要性不言而喻,这里将是济南东城继唐冶之后又一个片区带动发展的腾飞点。未来,行政功能、商务配套、体育休闲、教育医疗都在有效地东移,一座前瞻、生态、活力的城市副中心新城呼之欲出。
  未来伴随西侧田园新城、张马屯片区、南侧球墨铸管厂片区、王舍人片区与东侧济钢片区的逐渐发展成熟,一个城市级大型居住中心正在崛起!与此同时,本片区与之配套的大型商业中心,目前仅有一个万虹广场!同时,凭借与新东站近在咫尺的距离优势,万虹广场将成为站前高铁乘行人群休憩、旅游、住宿、餐饮、购物消费目的地,与工业北路片区居民共同形成百万民众消费之势。
  从新东站整体规划来看,未来大型商业综合体价值将越来越重要,这里将成为片区内人口重要的休闲活动场所,更是整个片区繁华活力的保证。万虹广场不负众望,引领东城现代商业的13万平方米银座购物中心,主体部分已经封顶。作为继和谐广场之后,济南第二家、东部首家银座购物中心,也是银座旗下第三代商业升级产品的银座战略购物中心,银座超市、银座健身、大地影院等行业一线品牌纷纷抢驻。
  住宅热销的背后,恰恰是商铺投资受益获利的好时机,万虹广场,具备了先进的业态、高规格的品牌影响、超前的规划理念,将成为这一轮土拍之后,备受市场追捧的不动产产品。 (本刊特约记者宁宇豪)

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