上周商铺成交涨两成,社区商铺红火

来源: www.wtianx.com 时间:2017-11-15 04:17

原标题:上周商铺成交涨两成,社区商铺红火

根据统计数据,近日南京商铺成交明显井喷。以上周为例,5月27日到6月2日,南京商铺成交面积约9224平米,环比上涨20.39%。其中社区商铺成为其中的供需主力。

近日,位于江宁大学城板块的天正天御溪岸顺应市场需求,推出部分66—180㎡社区商铺,房源一经推出便凭借“地铁铺、沿街铺、社区铺、学区铺”等多重复合优势备受投资客青睐。与此同时,天正天御溪岸39㎡挑高LOFT公寓也正同步热售。

投资回报稳定专家看好社区铺

资深商业地产研究专家苏晓晴认为:“在商铺投资领域,目前最稳妥的还是社区商铺,其中又以将要成熟和已经成熟的社区商铺为上选。”另有专家则表示,开放式的沿街社区商铺拥有庞大且稳定的消费人群,而地铁沿街商铺的财富潜力则更为巨大,是投资者低门槛命中财富红心的不二法门。

以天正天御溪岸的商业部分天正生活广场为例,项目既可辐射天正天御溪岸即将入住的大批高端业主消费群,亦能作为区域内的公共商业配套,吸引大批沿街的流动人群及24所学校拥有超过25万大学生消费群体,商业前景尤为看好。

地铁价值彰显,租金远超月供

在南京,地铁商铺的价值已经无需赘言,以江宁小龙湾地铁站为例,地铁出口面积仅18㎡的商铺,其月租早已超过10000元;江宁大学城某面积稍大的地铁沿街商铺月租金则高达36000元。而在天正生活广场,总价200万即可购买面积100㎡左右的地铁出口沿街旺铺。购房者商贷5成,月均还款额不到1.2万元,根据周边商铺租金水平,天正生活广场未来租金收益将远超月供。

项目位于地铁南京交院站外仅50米处,步行一分钟即可到达。另外,天正生活广场的投资者将与品牌开发商共同创富,让收益更有保障。(肖文武)

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