投资商铺想求稳社区“便利铺”可考虑

来源: www.wtianx.com 时间:2017-11-14 14:44

投资“高手”王女士说,目前,很多商业形式都受电商冲击,但社区便利铺因占据“便利”特点而不受影响,十分符合现代社区的生活需求。并且社区商铺单价低、面积小,投资总额相对较低,因而具有投资风险较小、回报较稳定的特点。

原标题:投资商铺想求稳社区“便利铺”可考虑

近日,长春市民吕先生打来咨询电话,想投资商铺,但不知该如何选择?是商场、商圈内的铺位好,还是社区商铺好?众所周知,在丰富多变的商业地产投资种类中,商铺已成为投资者接触最多、也最熟悉的一类产品。随着市场的不断变化,商铺也在投资舞台中扮演了不同“角色”。那么,什么样的商铺更适合投资,又该如何选择呢?

社区“便利铺”是投资热点

目前市场的多变和不确定性,让许多投资者谈“铺”色变。但在众多的产品中,社区商铺却是一枝独秀,关注度如同8月的天气一样日渐升温,许多人都看好社区商铺未来的发展潜力。

据了解,目前市面上有商铺销售的项目不少于40家,遍及长春市内各个区域。

投资“高手”王女士说,目前,很多商业形式都受电商冲击,但社区便利铺因占据“便利”特点而不受影响,十分符合现代社区的生活需求。并且社区商铺单价低、面积小,投资总额相对较低,因而具有投资风险较小、回报较稳定的特点。

“一般来说,投资社区商铺的成本回收期在十年左右比较合适,最长不应超过十五年。进行社区商铺投资之前,一定要在客户源的预测上做足功夫,不仅要掌握社区内居住的人口有多少,还要注意周边区域的消费能力和消费习惯。”王女士说。

投资社区商铺应注意啥?

随着城市居住区域的不断迁徙和扩张,业主消费能力的不断提高,使得社区商铺这类物业形式得以迅速发展,社区商铺正逐渐成为潜力最大的商铺类型之一。正因为社区商铺业态的多样化,使得一些投资者对此趋之若鹜。那么,投资社区商铺,究竟该注意点啥?

首先,挑选商铺时社区越大越好。社区人多,意味着生意容易做,这样商铺经营的范畴选择面就广;如果是出租,在租客的选择上余地也大,租金更加容易上涨。

其次,还要看所选社区居住人群的年龄,如果是偏年轻化,那经营业态最好偏年轻化、个性化,这样能够吸引消费群体的关注;如果是年龄偏大的社区,那就以大众消费为主。

此外,在同一个社区当中,尽量不要挑选那种临近大马路的,这些地方往往只聚车流而不聚人流,生意难做,租金、售价反而难涨。

新文化记者 刘娟

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