重庆商铺成交活跃 持续热销成投资主力

来源: www.wtianx.com 时间:2017-11-14 08:59

原标题:重庆商铺成交活跃 持续热销成投资主力

华龙网5月18日10时讯 重庆商业地产去库存的大幕已经拉开,不少投资者借着新政东风,将目标转向了商铺投资,加速商铺市场走热!

自去年起,一轮比一轮严厉的调控政策纷纷指向住宅市场,不断挤压住宅投资中的泡沫;而处于调控边缘的商业地产,则成为推动房地产投资市场的中坚力量。

再者,商铺走俏市场,还在于其比住宅更加客观的收益回报率。业内分析,过去十年,住宅的收益主要靠增值收益,租金回报相对较低,而商铺除了增值收益外,还可以依靠租金回报,而且商铺的租金回报大约是住宅资金回报的三倍左右。

因而,在如此政策和市场环境下,如何巧妙地配置手中的资产,答案当然是商铺。

新兴区域商铺潜力爆发

纵观重庆商铺市场,核心地段、人流量大的商铺拥有诸多资源优势,但价格坚挺。相反,新兴区域的商铺,比如茶园、西永、蔡家等区域,随着各项配套设施的逐步落地,拥有巨大的发展潜力。

以蔡家为例,蔡家定位为高端生态住区,资源优势突出,随着轻轨6号线通车、数座跨江大桥的动工,蔡家打破交通瓶颈迎来快速发展时期,刺激龙湖、金科、万科等品牌房企在此疯狂拿地,致地价上涨迅速,催生区域商铺、住宅等物业价值水涨船高。

再如西永,利好下迅速崛起,成为楼市中的价值高地,吸引不少投资者在此投资,使片区金科天宸、万达文旅城、首创光和城、龙湖拉特芳斯等楼盘成为了楼市中的俏销品。

龙湖拉特芳斯效果图

目前,对于青睐商铺的投资者来说,西永片区除了即将开盘的龙湖拉特芳斯天街商铺外,其他项目的商铺基本处于缺货状态,可供选择的余地并不大。据了解,拉特芳斯天街铺位于西永中央商务区,紧邻规划中的龙湖天街和轻轨1号线微电园站,对接即将开学的沙区实验一小,地段、交通、人气面面俱到,投资前景被看好,而且,建面约35—145㎡天街商铺即将面市,主力总价约58-118万钜惠全城,溢价空间大值得下手!

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