投资者想买商铺怕风险

来源: www.wtianx.com 时间:2017-11-14 20:31

本报讯(记者马振华 实习生潘莹莹)昨日,本报联合新浪乐居举办的“看铺团”首发。记者现场发现,手握闲钱想投资商铺的市民不少,但由于商铺投资风险高,想买又不敢买的心态在商铺投资市场比较普遍。

原标题:投资者想买商铺怕风险

本报讯(记者马振华 实习生潘莹莹)昨日,本报联合新浪乐居举办的“看铺团”首发。记者现场发现,手握闲钱想投资商铺的市民不少,但由于商铺投资风险高,想买又不敢买的心态在商铺投资市场比较普遍。

武汉人刘先生有几十万元闲钱,与买住宅或者把钱放银行相比,他更倾向于买商铺。在南国大家装江南店,他算了笔账,如果买100万的铺子,前两年包租收益抵扣房款,实付87万元。首付44万,贷款43万,利率按10年上浮20%来算的话,月供5155.7元,3至5年投资回报率为7%,一年租金收益7万,每个月还贷款后还能得677元。

周先生夫妇几年前在汉阳买了个门面,现在租金翻了一倍。他们又攒了一些钱,还是想买商铺。但目前门面型的商铺比较少,多是商业街或者商业综合体的商铺,商铺投资回报率怎样,主要是看开发商的经营能力,对这方面还没有把握,看了几家商铺,难以决定在哪家下手。

房产研究机构克而瑞有关专家表示,商铺投资,不要盲目相信开发商高回报率,超过10%以上的回报率是不靠谱的,要多关注开发商的商铺运营能力,这是商铺以后能否升值的关键。

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